Nowe „prawo” uchwalone 15 maja 2025 roku umożliwia szersze nabywanie gruntów i budynków przez obcokrajowców w okupowanej części Cypru
„Rząd” północnego Cypru uchwalił nowe przepisy rozszerzające prawa cudzoziemców do nabywania nieruchomości na terenach okupowanych – poinformowały media turecko-cypryjskie. W ciągu zaledwie dwóch miesięcy od wejścia „prawa” w życie wydano aż 2.250 zezwoleń na zakup nieruchomości przez osoby nieposiadające obywatelstwa „TRNC”.
Zmiany budzą niepokój zarówno wśród społeczności międzynarodowej, jak i organizacji grecko-cypryjskich, które ostrzegają przed dalszym rozdrabnianiem własności i struktury demograficznej na terenach, które należą do przesiedlonych właścicieli cypryjskich Greków.
„Ustawa” z 15 maja 2025
Nowe „prawo”, przyjęte 15 maja przez „parlament” w okupowanej części wyspy, zwiększa liczbę nieruchomości, które cudzoziemiec może nabyć, oraz upraszcza procedury administracyjne związane z uzyskiwaniem zgody. Dotyczy to zarówno zakupu gruntów, jak i gotowych lokali mieszkalnych i komercyjnych.
W rezultacie w okresie od połowy maja do połowy lipca 2025 roku „urzędy” przyznały pozwolenia na zakup dla 2.250 nowych nabywców z zagranicy – głównie z Turcji, Rosji i państw Bliskiego Wschodu.
Reakcje i tło polityczne
Turecko-cypryjska gazeta „Yeni Düzen” zwraca uwagę, iż działanie to wychodzi poza parametry uzgodnione w ramach ONZ i osłabia pozycję strony grecko-cypryjskiej w kwestii własności i ewentualnego uregulowania sporu majątkowego w ramach przyszłych rozmów pokojowych.
Według cytowanego w gazecie prezesa stowarzyszenia turecko-cypryjskich deweloperów, „południe przestało się spieszyć”, ponieważ to „północ” przestała trzymać się ustalonych ram”. Jego zdaniem proces odchodzenia od parametrów ONZ rozwiązał stronę grecko-cypryjską z obowiązku podejmowania inicjatyw w zakresie odzyskiwania utraconych majątków.
Rozszerzanie prawa własności na obcokrajowców budzi również wewnętrzne napięcia – część środowisk obawia się spekulacji, nadmiernego rozwoju urbanistycznego i dalszego uzależnienia północy od interesów zewnętrznych.
FAQ
Czy „prawo” to ma jakąkolwiek moc prawną według międzynarodowego prawa?
Nie. Żadne państwo na świecie – poza Turcją – nie uznaje „Tureckiej Republiki Północnego Cypru” ani uchwalanych przez nią aktów prawnych.
Dlaczego sprzedaż nieruchomości na północy wyspy jest kontrowersyjna?
Ponieważ większość tych nieruchomości należy do przesiedlonych cypryjskich Greków. Sprzedaż gruntów bez ich zgody może zostać uznana za naruszenie prawa własności i być kwestionowana w sądach międzynarodowych.
Czy zakup nieruchomości na północy jest legalny dla obywateli UE?
Z perspektywy prawa międzynarodowego i sądów cypryjskich – nie. Takie transakcje mogą wiązać się z ryzykiem prawnym, w tym utratą własności, odszkodowaniami i odpowiedzialnością cywilną.
